Comment aider ton acquéreur à obtenir son prêt professionnel ?

Lorsque ton acquéreur ne paye pas l’affaire comptant, il doit quasiment toujours recourir à un prêt bancaire.

😮 Et tu sais que cette étape est CRUCIALE.

Car qui dit obtention du prêt, dit transaction.
Si la banque refuse de prêter, l’opération s’arrête généralement là.
Et en tant qu’intermédiaire, tu as travaillé pour rien ❌

Une seule solution pour sécuriser l’opération : s’assurer que la banque délivrera un accord de prêt.

Comment faire pour que ton acquéreur ait les meilleures chances d’obtenir son prêt professionnel ?

☝ Avant tout, replaçons-nous dans le contexte.

Après une prospection efficace et une bonne découverte du vendeur 🔎, tu as signé un mandat de vente au bon prix, en t’appuyant sur les arguments du rapport d’estimation et son plan de financement.

Puis tu as monté un dossier de vente solide, rédigé une annonce efficace 📰, puis reçu des acquéreurs intéressés.

A la suite d’une visite bien structurée, tu as déclenché une offre d’achat, acceptée par le cédant, puis signé un compromis en un temps record ⏱.

Comme dans 80% des compromis, le tien comprend une CONDITION SUSPENSIVE d’obtention de prêt bancaire.

Ton acquéreur amène 30% de l’enveloppe à financer, soit 115.000 € de ses fonds propres 💰
Le plan de financement que tu as réalisé pour ton acquéreur ressemble à ça :

Il veut donc emprunter 265.000 € à la banque.

C’est une somme, certes.
🔎 Mais comme tu as réalisé une bonne découverte de tes acquéreurs, tu sais qu’ils ont le BON PROFIL et l’expérience professionnelle.

Ils devraient donc obtenir leur prêt.
Mais rien n’est jamais joué d’avance.
D’autant plus que les banques sont précautionneuses et dissèquent chaque dossier 🧐

Que c’est un dossier de demande de financement EN BETON, qui doit être envoyé à la banque potentiellement prêteuse.
C’est son responsable des pros qui va l’étudier.